Пошук житла в оренду
🇺🇦 Українці на Кіпрі 🇺🇦
Перед запитанням обов'язково напишіть, що ви вже ознайомилися з цією статтею.
Основні ресурси для пошуку житла:
- Bazaraki
- Facebook Marketplace (може бути недоступним для українських facebook-аккаунтів)
- Відповідна тема чату “Українці на Кіпрі”
- Property for Sale/ Rent Paphos
- Properties For Sale & Rent, Paphos
- Кипр, Пафос
- Група допомоги для українських мам
- Група українських дівчат Кіпру
- Група ENJOY CYPRUS – SUPPORT UKRAINE (Айя-Напа, Паралімні, Протарас)
Агенти/ріелтори: не рекомендуємо до них звертатися – в більшості випадків це витрачений час, так як в них буде не більше 2-3 варіантів по вашому запиту, а обміну данними між ріелторами по Кіпру немає. Відповідно, щоб знайти щось підходяще треба працювати одночасно з 10-15 ріелторами, але і це не має сенсу, бо 80% нерухомості знаходиться на bazaraki.com.
Ціни сильно відрізняються від міста до міста:
Лімасол – найдорожчий. Бюджетні 1- и 2- спальні квартири у діапазоні від €800 до €1600 в місяць.
Нікосія – трохи дешевше
Пафос та Ларнака – самі дешеві з крупних міст. Бюджетні 1- та 2- спальні квартири в діапазоні від €600 до €1200 в місяць.
Ціни ориєнтовні. При бажанні можна спробувати знайти дешевше. Золоте правило – чим ближче до моря, тим дорожче та тим нижче якість житла.
Розподіл по кімнатам: На Кіпрі кількість кімнат в оголошеннях рахується по спальнях. Це значить що 2-спальна (2-bedroom) квартира буде мати 2 спальні + вітальня (як правило вона також кухня-студія), тобто є 3 кімнати, але 2 ліжка.
Короткострокова та довгострокова оренда відрізняються в ціні, іноді у 2 рази. Довгостроковою вважається оренда від 1 року. Все що меньше – короткострокова.
Депозит – це гарантійний внесок, що платиться при укладанні контракту та як правило складає одну місячну вартість. Він повертається при виїзді, якщо орендарем не было порушено правил контракту та не житло не потребує ремонту після оренди. Орендодавці дуже не люблять повертати депозит готівкою, тому простіше перед виїздом домовитись, що депозит буде використаний в рахунок оплати останнього місяця. Якщо ви розриваєте контракт раніше ніж через рік (або визначений догвоором термін) то депозит залишається орендодавцю, але якщо ви в добрих стосунках, то в якості виключення він може зарахувати вам його в рахунок оплати останнього місяця.
Комунальні послуги на Кипрі дорогі, тому як правило орендар має переоформити ліцеві рахунки на електрику, воду та інтернет на своє ім’я. При цьому в “водоканал” и “электромережі” вносяться депозити (сумарно біля 500 євро), котрі повертаються при виїзді (через 1-2 тиждня після розірвання контракту).
Зверніть увагу, що особи з тимчасовим захистом, що раніше проживали у “безкоштовних” готелях, мають право на отримання допомоги у розміщенні через “Схему субсидій на оренду” за умови подання заяви (відповідна сума субсидії вираховується з орендної плати і виплачується орендодавцю).
Електронна форма заявки разом з усією необхідною інформацією щодо “Схеми субсидій на оренду” доступна за наступним посиланням: https://eforms.mof.gov.cy/urs.